楠上町（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市楠上町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
楠上町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
16位/ 72町
楠上町の平均
108,000円/㎡
坪単価 約357,000円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
楠上町はその約1.5倍
楠上町の地価は、高松市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中16位です。高松市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
楠上町の実勢価格（実際の取引価格）
楠上町の中古マンションの実勢は約36.95万円/㎡（2025年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約369,474円/㎡（2025年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
楠上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 3,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,700万円 | 360,000円/㎡ | 1,190,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,600万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,600万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,900万円 | 410,526円/㎡ | 1,357,100円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 3,600万円 | 378,947円/㎡ | 1,252,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2010年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 8件
2024年 7件
2023年 6件
2022年 5件
2021年 10件
2010年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
楠上町の調査地点マップ
楠上町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市楠上町１丁目５１３番２基準地 | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 栗林（270m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
楠上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。楠上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。