牟礼町大町（高松市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県高松市牟礼町大町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
牟礼町大町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
牟礼町大町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中62位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
牟礼町大町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約24%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,000円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -24% |
| 2023年 | 25,000円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -8% |
| 2022年 | 25,100円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -28.3% |
| 2021年 | 25,200円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -56.3% |
| 2020年 | 25,400円/㎡ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | -11.4% |
| 2019年 | 25,400円/㎡ | 4,050円/㎡ | 13,400円/坪 | -84.1% |
| 2018年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
牟礼町大町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 250万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,100万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,800万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 1,800万円 | 12,857円/㎡ | 42,500円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 200万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,400万円 | 84,848円/㎡ | 280,500円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,200万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 870万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 30㎡ | 110万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
牟礼町大町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県高松市牟礼町大町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,000円/㎡（坪単価82,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の85,400円/㎡（坪単価282,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.18%となっています。
牟礼町大町の調査地点マップ
牟礼町大町の周辺環境・生活施設
牟礼町大町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は大町駅（1,000m）です。
- 旧田井保育所幼稚園・約441m
- 旧大町幼稚園幼稚園・約450m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
牟礼町大町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市牟礼町大町字上川西６６８番１２ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大町（1,000m） |
| 香川県高松市牟礼町大町字上川西７３３番１基準地 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 八栗新道（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
牟礼町大町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。牟礼町大町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。