瓦町（高松市）の公示地価・実勢価格・土地相場

瓦町の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較

瓦町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瓦町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瓦町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約70.4万円/坪をベースに、高松市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

瓦町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

香川県高松市瓦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 前年比+1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.76%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.76%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

瓦町の地価マップ（調査地点）

瓦町の周辺環境・生活施設

瓦町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、スーパーマーケット3件、警察署・交番3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は瓦町駅（180m）です。

• 高松瓦町郵便局郵便局・約37m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約101m
• 高松北警察署瓦町駅前交番警察署・交番・約144m
• 瓦町バス停・約152m
• 田町警備派出所警察署・交番・約159m
• 南新町バス停・約178m
• 高松コトデンビル内郵便局郵便局・約194m
• 瓦町FLAG保育園保育園・約214m
• 光華幼稚園幼稚園・約225m
• 商工中金前バス停・約226m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瓦町の調査地点（2026年・全1地点）

瓦町の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は高松市全体の平均（209%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。