由良町(高松市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の香川県高松市由良町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2019年)
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
由良町の地価は高松市で高い?町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
51位/ 72町
由良町の平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
由良町はその約0.4倍
由良町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中51位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
由良町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
由良町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 400万円 | 29,630円/㎡ | 98,000円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 210万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,200万円 | 70,588円/㎡ | 233,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 190万円 | 15,833円/㎡ | 52,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 3,600万円 | 43,373円/㎡ | 143,400円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 450万円 | 12,857円/㎡ | 42,500円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,000万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 390万円 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2019年 14件
2018年 5件
2017年 5件
2014年 5件
2013年 6件
2012年 6件
2011年 7件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
由良町の調査地点マップ
由良町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市由良町字備前町661番14基準地 | 31,300円/㎡ | 103,500円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 水田(2,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
由良町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。由良町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。