由良町(高松市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の香川県高松市由良町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.6%
実勢 土地 坪単価(2019年)
95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

由良町の地価は高松市で高い?町名別の平均・順位で比較

高松市内の町名別順位
51/ 72
由良町の平均
31,300円/㎡
坪単価 約103,500円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
由良町はその約0.4

由良町の地価は、高松市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では高松市72町中51位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

由良町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約10万円(2019年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201929,000円/㎡95,900円/坪
201417,000円/㎡56,200円/坪
201318,500円/㎡61,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

由良町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)180㎡1,200万円66,667円/㎡220,400円/坪2002年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡400万円29,630円/㎡98,000円/坪1997年
2025Q2宅地(土地)125㎡210万円17,000円/㎡56,200円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)170㎡1,200万円70,588円/㎡233,300円/坪1992年
2024Q3宅地(土地と建物)120㎡190万円15,833円/㎡52,300円/坪1991年
2024Q2宅地(土地と建物)830㎡3,600万円43,373円/㎡143,400円/坪2003年
2024Q2宅地(土地と建物)350㎡450万円12,857円/㎡42,500円/坪1977年
2024Q1宅地(土地と建物)180㎡2,000万円111,111円/㎡367,300円/坪2000年
2023Q4宅地(土地と建物)180㎡1,100万円61,111円/㎡202,000円/坪2000年
2023Q2宅地(土地と建物)125㎡390万円31,200円/㎡103,100円/坪1981年

取引件数の推移(流動性の目安)

201914
20185
20175
20145
20136
20126
20117
20106

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

由良町の調査地点マップ

由良町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
香川県高松市由良町字備前町661番14基準地31,300円/㎡103,500円/坪+0.6%住宅地水田(2,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

由良町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。由良町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。