香南町西庄（高松市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県高松市香南町西庄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
香南町西庄の地価は高松市で高い？町名別の平均・順位で比較
高松市内の町名別順位
68位/ 72町
香南町西庄の平均
19,600円/㎡
坪単価 約64,800円/坪
高松市の調査地点平均
72,835円/㎡
香南町西庄はその約0.3倍
香南町西庄の地価は、高松市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では高松市内72町中68位です。高松市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
香南町西庄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 42万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,000万円 | 38,462円/㎡ | 127,100円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 380万円 | 25,333円/㎡ | 83,700円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 300万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 480万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 470万円 | 25,405円/㎡ | 84,000円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 460万円 | 6,216円/㎡ | 20,500円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 2,000万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 370万円 | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 240万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
香南町西庄の調査地点マップ
香南町西庄の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県高松市香南町西庄字大坪２１１０番１２基準地 | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 岡本（4,300m） |
| 香川県高松市香南町西庄字中蓮田井５１３番２１外基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 岡本（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
香南町西庄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。香南町西庄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。