勝目町（薩摩川内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県薩摩川内市勝目町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約28,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
勝目町の地価は薩摩川内市で高い？町名別の平均・順位で比較
薩摩川内市内の町名別順位
13位/ 19町
勝目町の平均
6,450円/㎡
坪単価 約21,300円/坪
薩摩川内市の調査地点平均
367,687円/㎡
勝目町はその約0.0倍
勝目町の地価は、薩摩川内市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では薩摩川内市内19町中13位です。薩摩川内市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
勝目町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2011年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 8,600円/㎡ | 28,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
勝目町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,900万円 | 90,625円/㎡ | 299,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 340万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 390万円 | 13,448円/㎡ | 44,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 260万円 | 4,194円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 830㎡ | 500万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 520万円 | 5,778円/㎡ | 19,100円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 590万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,700万円 | 87,179円/㎡ | 288,200円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
勝目町の調査地点マップ
勝目町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩川内市勝目町字九ツ５２５８番基準地 | 6,450円/㎡ | 21,300円/坪 | -0.8% | 宅地見込地 | 隈之城（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
勝目町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。勝目町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。