高城町（薩摩川内市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の鹿児島県薩摩川内市高城町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約23,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高城町の地価は薩摩川内市で高い？町名別の平均・順位で比較
薩摩川内市内の町名別順位
11位/ 19町
高城町の平均
13,200円/㎡
坪単価 約43,600円/坪
薩摩川内市の調査地点平均
367,687円/㎡
高城町はその約0.0倍
高城町の地価は、薩摩川内市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では薩摩川内市内19町中11位です。薩摩川内市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高城町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
高城町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 920㎡ | 1,200万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 980㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,700万円 | 48,571円/㎡ | 160,600円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 140万円 | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 290万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 500万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 650万円 | 5,909円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 380万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 810万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2008年 23件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高城町の調査地点マップ
高城町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県薩摩川内市高城町字川原１５３０番２基準地 | 13,200円/㎡ | 43,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | いもせ橋バス停（170m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高城町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高城町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。