西富岡（伊勢原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県伊勢原市西富岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.9%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
西富岡の地価は伊勢原市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢原市内の町名別順位
18位/ 19町
西富岡の平均
56,000円/㎡
坪単価 約185,100円/坪
伊勢原市の調査地点平均
3,381,776円/㎡
西富岡はその約0.0倍
西富岡の地価は、伊勢原市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では伊勢原市内19町中18位です。伊勢原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西富岡の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2015年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
西富岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,300万円 | 86,667円/㎡ | 286,500円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 1,800万円 | 52,941円/㎡ | 175,000円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 2002年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 800万円 | 51,613円/㎡ | 170,600円/坪 | 2002年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 150万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 14,000万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 2,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1989年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 260,000万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 7件
2012年 7件
2011年 10件
2009年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西富岡の調査地点マップ
西富岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県伊勢原市西富岡字下ノ田５番１２基準地 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 伊勢原（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西富岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西富岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。