上丸子山王町(川崎市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の神奈川県川崎市上丸子山王町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
488,000円/㎡
坪単価 約1,613,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.9%
実勢 土地 坪単価(2011年)
約1,256,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上丸子山王町の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
44位/ 164町
上丸子山王町の平均
488,000円/㎡
坪単価 約1,613,200円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
上丸子山王町はその約1.0倍
上丸子山王町の地価は、川崎市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中44位です。川崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
上丸子山王町の実勢価格(実際の取引価格)
上丸子山王町の中古マンションの実勢は約86.15万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約126万円(2011年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約861,538円/㎡(2025年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
上丸子山王町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,300万円 | 781,818円/㎡ | 2,584,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,700万円 | 814,286円/㎡ | 2,691,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 6,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 3,300万円 | 942,857円/㎡ | 3,116,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,500万円 | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,600万円 | 861,538円/㎡ | 2,848,100円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 7,200万円 | 1,309,091円/㎡ | 4,327,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 7,200万円 | 553,846円/㎡ | 1,830,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 10,000万円 | 1,111,111円/㎡ | 3,673,100円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,300万円 | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 12件
2024年 15件
2023年 11件
2022年 22件
2021年 18件
2020年 5件
2016年 8件
2011年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
上丸子山王町の調査地点マップ
上丸子山王町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4基準地 | 488,000円/㎡ | 1,613,200円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 向河原(300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
上丸子山王町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上丸子山王町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。