上丸子山王町(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市上丸子山王町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
488,000円/㎡
坪単価 約1,613,200円/坪
前年比(町内平均)
+4.9%
実勢 土地 坪単価(2011年)
1,256,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

上丸子山王町の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
44/ 164
上丸子山王町の平均
488,000円/㎡
坪単価 約1,613,200円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
上丸子山王町はその約1.0

上丸子山王町の地価は、川崎市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中44位です。川崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上丸子山王町の実勢価格(実際の取引価格)

上丸子山王町の中古マンションの実勢は約86.15万円/㎡(2025年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約126万円(2011年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2011380,000円/㎡1,256,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約861,538円/㎡2025・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

上丸子山王町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等55㎡4,300万円781,818円/㎡2,584,500円/坪1985年
2025Q4中古マンション等70㎡5,700万円814,286円/㎡2,691,900円/坪1998年
2025Q4宅地(土地と建物)60㎡6,000万円1,000,000円/㎡3,305,800円/坪2016年
2025Q4中古マンション等35㎡3,300万円942,857円/㎡3,116,900円/坪
2025Q3中古マンション等20㎡2,500万円1,250,000円/㎡4,132,200円/坪2007年
2025Q3中古マンション等65㎡5,600万円861,538円/㎡2,848,100円/坪1997年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡7,200万円1,309,091円/㎡4,327,600円/坪2019年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡7,200万円553,846円/㎡1,830,900円/坪1994年
2025Q1宅地(土地と建物)90㎡10,000万円1,111,111円/㎡3,673,100円/坪2015年
2025Q1中古マンション等25㎡3,300万円1,320,000円/㎡4,363,600円/坪2022年

取引件数の推移(流動性の目安)

202512
202415
202311
202222
202118
20205
20168
20117

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上丸子山王町の調査地点マップ

上丸子山王町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4基準地488,000円/㎡1,613,200円/坪+4.9%住宅地向河原(300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上丸子山王町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上丸子山王町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。