久地（川崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県川崎市久地の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
久地の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
久地の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中65位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久地の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
久地の中古マンションの実勢は約54.56万円/㎡（2025年・22件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約46万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約58.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 392,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 376,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 360,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 347,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 338,000円/㎡ | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | -58.6% |
| 2021年 | 334,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 332,000円/㎡ | 530,000円/㎡ | 1,752,100円/坪 | +59.6% |
| 2019年 | 323,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 314,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 307,000円/㎡ | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | +10.7% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約545,588円/㎡（2025年・22件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
久地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 7,000万円 | 583,333円/㎡ | 1,928,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 105㎡ | 6,500万円 | 619,048円/㎡ | 2,046,400円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 2,100万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 6,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,300万円 | 662,500円/㎡ | 2,190,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,300万円 | 623,529円/㎡ | 2,061,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 600万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,000万円 | 769,231円/㎡ | 2,542,900円/坪 | 2019年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久地の公示地価 推移（町内標準地平均）
2006年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市久地の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）で、 前年比+4.3%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の392,000円/㎡（坪単価1,295,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の269,000円/㎡（坪単価889,300円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。 安定した上昇トレンドが12年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.75%と堅調です。投資対象として注目されます。
久地の調査地点マップ
久地の周辺環境・生活施設
久地の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、保育園1件などがあります。最寄り駅は溝の口駅（800m）です。
- 梅林バス停・約106m
- このはな保育園保育園・約200m
- 西高津中学校入口バス停・約258m
- 新平瀬橋バス停・約354m
- 高津幼稚園幼稚園・約355m
- オーケーストアスーパーマーケット・約472m
- 西高津保育園幼稚園・約479m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
久地の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４８６番１５外 | 434,000円/㎡ | 1,434,700円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 溝の口（800m） |
| 神奈川県川崎市高津区久地１丁目４３１番３８ | 350,000円/㎡ | 1,157,000円/坪 | +4.2% | 住宅地 | 高津（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。