井田三舞町（川崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県川崎市井田三舞町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
井田三舞町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
井田三舞町の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中54位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
井田三舞町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
井田三舞町の中古マンションの実勢は約50万円/㎡（2025年・11件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 445,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 424,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 404,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 389,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 378,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 373,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 370,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 360,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 350,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 343,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約500,000円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
井田三舞町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 680万円 | 453,333円/㎡ | 1,498,600円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 15㎡ | 620万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 5,800万円 | 828,571円/㎡ | 2,739,100円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,500万円 | 1,133,333円/㎡ | 3,746,600円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 8,500万円 | 1,062,500円/㎡ | 3,512,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,100万円 | 387,500円/㎡ | 1,281,000円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 6,400万円 | 800,000円/㎡ | 2,644,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 15㎡ | 550万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
井田三舞町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市井田三舞町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の271,000円/㎡（坪単価895,900円）でした。 15年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.93%となっています。 安定した上昇トレンドが15年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.93%と堅調です。投資対象として注目されます。
井田三舞町の調査地点マップ
井田三舞町の周辺環境・生活施設
井田三舞町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット6件、幼稚園1件、郵便局1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は元住吉駅（1,200m）です。
- コープスーパーマーケット・約215m
- 長寿保育園 (Choju Nursery)幼稚園・約253m
- 井田郵便局 (Ida Post Office)郵便局・約353m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約370m
- 八百屋正ちゃん (Masa-chan)スーパーマーケット・約467m
- 川崎市消防局中原消防署井田出張所消防署・約486m
- 業務スーパースーパーマーケット・約487m
- お魚屋さんの寿司 (Fish shop shushi)スーパーマーケット・約498m
- 茶仙庵YAMAKICHIスーパーマーケット・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
井田三舞町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | +5.0% | 住宅地 | 元住吉（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
井田三舞町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井田三舞町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。