井田中ノ町（川崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の神奈川県川崎市井田中ノ町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
466,000円/㎡
坪単価 約1,540,500円/坪
前年比（町内平均）
+6.4%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約1,586,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
井田中ノ町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎市内の町名別順位
48位/ 164町
井田中ノ町の平均
466,000円/㎡
坪単価 約1,540,500円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
井田中ノ町はその約0.9倍
井田中ノ町の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中48位です。川崎市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
井田中ノ町の実勢価格（実際の取引価格）
井田中ノ町の中古マンションの実勢は約120.83万円/㎡（2025年・32件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約159万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | — |
| 2008年 | — | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,208,334円/㎡（2025年・32件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
井田中ノ町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 7,300万円 | 1,123,077円/㎡ | 3,712,700円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,500万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 3,700万円 | 925,000円/㎡ | 3,057,900円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 3,700万円 | 740,000円/㎡ | 2,446,300円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 1,400万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 7,300万円 | 1,216,667円/㎡ | 4,022,000円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 9,600万円 | 1,280,000円/㎡ | 4,231,400円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 9,900万円 | 1,237,500円/㎡ | 4,090,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,300万円 | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 3,300万円 | 1,320,000円/㎡ | 4,363,600円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 38件
2024年 29件
2023年 24件
2022年 16件
2021年 32件
2020年 12件
2019年 14件
2018年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
井田中ノ町の調査地点マップ
井田中ノ町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３７９番７基準地 | 466,000円/㎡ | 1,540,500円/坪 | +6.4% | 商業地 | 元住吉（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
井田中ノ町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。井田中ノ町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。