京町（川崎市）の公示地価・実勢価格

京町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

京町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

京町の中古マンションの実勢は約45万円/㎡（2025年・27件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約112万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約25%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約450,000円/㎡（2025年・27件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

京町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

京町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市京町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は338,000円/㎡（坪単価1,117,400円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の408,000円/㎡（坪単価1,348,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.44%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.44%と堅調です。投資対象として注目されます。

京町の調査地点マップ

京町の周辺環境・生活施設

京町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット2件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は川崎駅（2,500m）です。

• 三の辻バス停・約155m
• いなげやスーパーマーケット・約166m
• 京町バス停・約195m
• ゆりかご幼稚園幼稚園・約242m
• 二の辻 ninotujiバス停・約362m
• マルエツスーパーマーケット・約385m
• 小田二丁目バス停・約394m
• 平安小学校前バス停・約403m
• 小田一丁目バス停・約406m
• 京町三丁目バス停・約406m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

京町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。