堀川町（川崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県川崎市堀川町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堀川町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
堀川町の地価は、川崎市の調査地点平均の約9.9倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中2位です。川崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀川町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
堀川町の中古マンションの実勢は約140.6万円/㎡（2025年・12件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,930,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 4,440,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 4,040,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 3,680,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 3,440,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 3,360,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 3,250,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 2,950,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 2,730,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,560,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,405,952円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堀川町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 8,800万円 | 1,173,333円/㎡ | 3,878,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 14,000万円 | 1,647,059円/㎡ | 5,444,800円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 8,300万円 | 1,383,333円/㎡ | 4,573,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 11,000万円 | 1,692,308円/㎡ | 5,594,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 9,300万円 | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 9,500万円 | 1,357,143円/㎡ | 4,486,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 11,000万円 | 1,692,308円/㎡ | 5,594,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 12,000万円 | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 8,100万円 | 1,012,500円/㎡ | 3,347,100円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,000万円 | 857,143円/㎡ | 2,833,500円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀川町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2008年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市堀川町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,930,000円/㎡（坪単価16,297,500円）で、 前年比+11.0%となっています。 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,930,000円/㎡（坪単価16,297,500円）、 最低価格は2010年（平成22年）の1,850,000円/㎡（坪単価6,115,700円）でした。 16年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.55%となっています。 強い上昇トレンドが16年連続しており、直近10年間の年平均成長率も7.55%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
堀川町の調査地点マップ
堀川町の周辺環境・生活施設
堀川町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット5件、郵便局4件、公園2件などがあります。最寄り駅は川崎駅（0m）です。
- 川崎駅西口バス停・約20m
- 川崎駅西口郵便局郵便局・約97m
- ライフスーパーマーケット・約148m
- 川崎駅ラゾーナ広場【東急バス】バス停・約167m
- 成城石井スーパーマーケット・約169m
- 川崎駅ラゾーナ広場＜市バス＞バス停・約181m
- 川崎駅バス停・約203m
- 川崎駅ラゾーナ広場『臨港バス』バス停・約229m
- 川崎市立川崎図書館図書館・約245m
- 川崎駅前バス停・約249m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
堀川町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市幸区堀川町７２番２外 | 4,930,000円/㎡ | 16,297,500円/坪 | +11.0% | 商業地 | 川崎（0m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀川町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀川町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。