宮前平（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

宮前平の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮前平の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

宮前平の中古マンションの実勢は約86.7万円/㎡（2025年・58件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約86.7万円/㎡（2025年・58件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮前平の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮前平で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約152万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

宮前平の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市宮前平の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は461,000円/㎡（坪単価1,524,000円）で、 前年比+5.0%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の461,000円/㎡（坪単価1,524,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の390,000円/㎡（坪単価1,289,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も4.27%と堅調です。投資対象として注目されます。

宮前平の地価マップ（調査地点）

宮前平の周辺環境・生活施設

宮前平の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、幼稚園3件、スーパーマーケット3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は宮前平駅（1m）です。

• 川崎宮前平郵便局郵便局・約141m
• 宮崎二葉幼稚園幼稚園・約204m
• 福祉パル前バス停・約287m
• 西平台バス停・約290m
• 宮前平小学校バス停・約352m
• いなげやスーパーマーケット・約353m
• 東急ストアスーパーマーケット・約381m
• 宮前平駅バス停・約409m
• 宮崎保育園幼稚園・約411m
• 成城石井スーパーマーケット・約423m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮前平の調査地点（2026年・全2地点）

宮前平の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、川崎市全体の平均（215%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。