新丸子町（川崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県川崎市新丸子町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新丸子町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
新丸子町の地価は、川崎市の調査地点平均の約3.5倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中5位です。川崎市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新丸子町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
新丸子町の中古マンションの実勢は約126.14万円/㎡（2025年・34件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 1,743,667円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 1,600,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 1,470,667円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,359,667円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,281,667円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 1,252,667円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 1,230,333円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,137,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,046,667円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 974,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,261,364円/㎡（2025年・34件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新丸子町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 980万円 | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,500万円 | 1,571,429円/㎡ | 5,194,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,700万円 | 1,628,571円/㎡ | 5,383,700円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,800万円 | 1,657,143円/㎡ | 5,478,200円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 7,000万円 | 1,272,727円/㎡ | 4,207,400円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 20㎡ | 2,200万円 | 1,100,000円/㎡ | 3,636,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,300万円 | 1,514,286円/㎡ | 5,005,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 35㎡ | 5,700万円 | 1,628,571円/㎡ | 5,383,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,400万円 | 960,000円/㎡ | 3,173,600円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新丸子町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市新丸子町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,743,667円/㎡（坪単価5,764,200円）で、 前年比+9.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,743,667円/㎡（坪単価5,764,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の420,500円/㎡（坪単価1,390,100円）でした。 17年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.68%となっています。 強い上昇トレンドが17年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.68%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
新丸子町の調査地点マップ
新丸子町の周辺環境・生活施設
新丸子町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット12件、幼稚園3件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は新丸子駅（200m）です。
- 小杉駅前バス停・約41m
- 丸子通二丁目バス停・約59m
- 川崎新丸子郵便局郵便局・約62m
- Yaoyaスーパーマーケット・約74m
- 保育園保育園・約96m
- わらしべうた武蔵小杉保育園保育園・約99m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約113m
- 新丸子駅西口バス停・約114m
- Kaldiスーパーマーケット・約120m
- 小杉駅東口バス停・約141m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新丸子町の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市中原区新丸子町９２２番１外 | 3,330,000円/㎡ | 11,008,300円/坪 | +9.9% | 商業地 | 武蔵小杉（0m） |
| 神奈川県川崎市中原区新丸子町７５２番１ | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | +8.0% | 商業地 | 新丸子（200m） |
| 神奈川県川崎市中原区新丸子町６９５番５ | 821,000円/㎡ | 2,714,000円/坪 | +6.6% | 商業地 | 新丸子（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新丸子町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新丸子町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。