末長（川崎市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県川崎市末長の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
末長の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
末長の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では川崎市内164町中68位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
末長の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
末長の中古マンションの実勢は約74.83万円/㎡（2025年・68件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約12.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 378,667円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 362,667円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 346,000円/㎡ | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | +12.7% |
| 2023年 | 311,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 306,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 323,000円/㎡ | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | +30% |
| 2020年 | 320,667円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 298,000円/㎡ | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | +15.8% |
| 2018年 | 293,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 298,667円/㎡ | 290,000円/㎡ | 958,700円/坪 | -2.9% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約748,334円/㎡（2025年・68件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
末長の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,700万円 | 957,143円/㎡ | 3,164,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 6,500万円 | 764,706円/㎡ | 2,528,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,900万円 | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 6,000万円 | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,600万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 5,400万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 6,500万円 | 928,571円/㎡ | 3,069,700円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,900万円 | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,500万円 | 562,500円/㎡ | 1,859,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 5,700万円 | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
末長の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県川崎市末長の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は378,667円/㎡（坪単価1,251,800円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.67%と堅調です。投資対象として注目されます。
末長の調査地点マップ
末長の周辺環境・生活施設
末長の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット5件、郵便局3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は梶が谷駅（300m）です。
- 梶ヶ谷駅バス停・約210m
- 東急ストアスーパーマーケット・約220m
- 大原バス停・約233m
- 第三京浜入口バス停・約287m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約308m
- 業務スーパースーパーマーケット・約329m
- 川崎たまがわ幼稚園幼稚園・約337m
- トライアル西友スーパーマーケット・約384m
- 川崎上新城郵便局郵便局・約403m
- 梶ケ谷幼稚園幼稚園・約413m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
末長の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県川崎市高津区末長４丁目１３９４番３ | 458,000円/㎡ | 1,514,000円/坪 | +6.3% | 住宅地 | 武蔵新城（550m） |
| 神奈川県川崎市高津区末長１丁目２６１番３２ | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | +3.7% | 住宅地 | 梶が谷（300m） |
| 神奈川県川崎市高津区末長１丁目６５４番１６ | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | +2.7% | 住宅地 | 梶が谷（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
末長の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。末長の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。