東野川(川崎市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の神奈川県川崎市東野川基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
249,000円/㎡
坪単価 約823,100円/坪
前年比(町内平均)
+4.2%
実勢 土地 坪単価(2021年)
793,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

東野川の地価は川崎市で高い?町名別の平均・順位で比較

川崎市内の町名別順位
123/ 164
東野川の平均
249,000円/㎡
坪単価 約823,100円/坪
川崎市の調査地点平均
496,164円/㎡
東野川はその約0.5

東野川の地価は、川崎市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では川崎市164町中123位です。川崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

東野川の実勢価格(実際の取引価格)

東野川の中古マンションの実勢は約28.45万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約79万円(2021年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2021240,000円/㎡793,400円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約284,524円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

東野川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡2,000万円285,714円/㎡944,500円/坪2000年
2025Q4中古マンション等70㎡3,600万円514,286円/㎡1,700,100円/坪2000年
2025Q4宅地(土地と建物)95㎡2,500万円263,158円/㎡869,900円/坪2006年
2025Q4中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1988年
2025Q3宅地(土地と建物)80㎡4,900万円612,500円/㎡2,024,800円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)350㎡260万円7,500円/㎡24,800円/坪
2025Q3宅地(土地)100㎡3,300万円330,000円/㎡1,090,900円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)65㎡1,700万円261,538円/㎡864,600円/坪1994年
2025Q2中古マンション等80㎡2,200万円275,000円/㎡909,100円/坪2000年
2025Q2中古マンション等60㎡1,700万円283,333円/㎡936,600円/坪2000年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20248
20239
202119
20205
201712
20155

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

東野川の調査地点マップ

東野川の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
神奈川県川崎市高津区東野川1丁目3777番3基準地249,000円/㎡823,100円/坪+4.2%住宅地武蔵新城(2,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

東野川の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東野川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。