栗谷（川崎市）の公示地価・実勢価格

栗谷の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

栗谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2008年・5件）で、公示地価に対して実勢は約24%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

栗谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

栗谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市栗谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は273,000円/㎡（坪単価902,500円）で、 前年比+3.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2006年（平成18年）の220,000円/㎡（坪単価727,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+1.23%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近15年間の年平均成長率は1.23%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

栗谷の調査地点マップ

栗谷の周辺環境・生活施設

栗谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、消防署2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は生田駅（600m）です。

• 多摩消防署 栗谷出張所消防署・約32m
• 川崎市消防局多摩消防署栗谷出張所消防署・約37m
• 生田折返場バス停・約137m
• 栗谷三丁目バス停・約271m
• 生田ひまわり幼稚園幼稚園・約290m
• 三田一丁目バス停・約345m
• 生田駅バス停・約392m
• 栗谷町会会館前バス停・約407m
• 栗谷四丁目バス停・約425m
• ゆりストアスーパーマーケット・約499m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

栗谷の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。