神明町（川崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

神明町の地価は川崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

神明町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

神明町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約105万円（2013年・6件）です。同じ2013年の公示地価平均に対して約8.5%高い水準です。中古マンションの実勢は約100万円/㎡（2025年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約100万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

神明町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

神明町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2013年） 約105万円/坪をベースに、川崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

神明町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県川崎市神明町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）で、 前年比+4.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の413,000円/㎡（坪単価1,365,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.58%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.58%と堅調です。投資対象として注目されます。

神明町の地価マップ（調査地点）

神明町の周辺環境・生活施設

神明町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園4件、スーパーマーケット2件、消防署2件などがあります。最寄り駅は川崎駅（1,400m）です。

• 神明町平安会館さいわい前バス停・約199m
• 川崎河原町郵便局郵便局・約210m
• 正教寺前バス停・約229m
• 都町バス停・約261m
• 相鉄ローゼンスーパーマーケット・約276m
• 神明町バス停・約278m
• 幸警察署前バス停・約282m
• バス停バス停・約297m
• いなげやスーパーマーケット・約359m
• 神明町車庫【降車専用】バス停・約369m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

神明町の調査地点（2026年・全1地点）

神明町の調査地点は第二種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、川崎市全体の平均（215%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。