三ツ境（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

三ツ境の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

三ツ境の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

三ツ境の土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約11.7%安い水準です。中古マンションの実勢は約45.3万円/㎡（2025年・10件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約45.3万円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

三ツ境の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

三ツ境で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約86.3万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

三ツ境の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市三ツ境の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,500円/㎡（坪単価1,201,700円）で、 前年比+4.2%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の363,500円/㎡（坪単価1,201,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の270,500円/㎡（坪単価894,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+0.69%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近15年間の年平均成長率は0.69%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

三ツ境の地価マップ（調査地点）

三ツ境の周辺環境・生活施設

三ツ境の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は三ツ境駅（120m）です。

• 横浜三ッ境郵便局郵便局・約54m
• 三ツ境駅前バス停・約58m
• 三ツ境駅バス停・約81m
• 相鉄ローゼンスーパーマーケット・約103m
• 三ツ境駅北口バス停・約126m
• イオン フードスタイルスーパーマーケット・約139m
• 住宅前バス停・約167m
• 三ツ境幼稚園幼稚園・約178m
• 三ツ境駅[降車専用]バス停・約190m
• 富士見台バス停・約192m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

三ツ境の調査地点（2026年・全2地点）

三ツ境の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率250%は横浜市全体の平均（187%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。