北幸（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市北幸の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北幸の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
北幸の地価は、横浜市の調査地点平均の約9.6倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中2位です。横浜市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北幸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
北幸の中古マンションの実勢は約157.14万円/㎡（2025年・17件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 4,125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 3,935,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 3,785,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 1,830,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 1,750,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 3,355,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 3,285,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 1,510,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 1,370,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 2,370,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,571,429円/㎡（2025年・17件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北幸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 14,000万円 | 2,000,000円/㎡ | 6,611,600円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 13,000万円 | 1,857,143円/㎡ | 6,139,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 10,000万円 | 1,176,471円/㎡ | 3,889,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 15,000万円 | 1,875,000円/㎡ | 6,198,300円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 14,000万円 | 1,750,000円/㎡ | 5,785,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 6,100万円 | 938,462円/㎡ | 3,102,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 8,900万円 | 1,112,500円/㎡ | 3,677,700円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 13,000万円 | 1,625,000円/㎡ | 5,371,900円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 14,000万円 | 1,750,000円/㎡ | 5,785,100円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 11,000万円 | 1,571,429円/㎡ | 5,194,800円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北幸の公示地価 推移（町内標準地平均）
2003年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市北幸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,125,000円/㎡（坪単価13,636,400円）で、 前年比+4.8%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,125,000円/㎡（坪単価13,636,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.35%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.35%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
北幸の調査地点マップ
北幸の周辺環境・生活施設
北幸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、郵便局5件、スーパーマーケット5件、警察署・交番3件などがあります。最寄り駅は横浜駅（330m）です。
- 横浜駅西口第2バスのりばバス停・約64m
- 横浜北幸郵便局郵便局・約66m
- 北幸2丁目バス停・約96m
- 横浜駅西口郵便局郵便局・約101m
- 戸部警察署北幸連絡所警察署・交番・約102m
- 横浜駅西口第3バスのりばバス停・約171m
- 横浜駅相鉄口交番警察署・交番・約187m
- 楠町バス停・約196m
- 横浜駅西口バス停・約197m
- クイーンズ伊勢丹スーパーマーケット・約208m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北幸の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市西区北幸１丁目８番４外 | 5,830,000円/㎡ | 19,272,700円/坪 | +2.5% | 商業地 | 横浜（330m） |
| 神奈川県横浜市西区北幸２丁目９番４外 | 2,420,000円/㎡ | 8,000,000円/坪 | +11.0% | 商業地 | 横浜（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北幸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北幸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。