日吉（横浜市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県横浜市日吉の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日吉の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較
日吉の地価は、横浜市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では横浜市内464町中62位です。横浜市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日吉の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
日吉の中古マンションの実勢は約48.78万円/㎡（2025年・52件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2024年・7件）で、公示地価に対して実勢は約8.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 396,250円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 377,250円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 359,250円/㎡ | 390,000円/㎡ | 1,289,300円/坪 | +8.6% |
| 2023年 | 344,250円/㎡ | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | +77.2% |
| 2022年 | 329,333円/㎡ | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | +70% |
| 2021年 | 324,000円/㎡ | 570,000円/㎡ | 1,884,300円/坪 | +75.9% |
| 2020年 | 336,333円/㎡ | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | +36.8% |
| 2019年 | 326,667円/㎡ | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | +37.8% |
| 2018年 | 306,667円/㎡ | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | +69.6% |
| 2017年 | 301,333円/㎡ | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | -0.4% |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約487,820円/㎡（2025年・52件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日吉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,700万円 | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 40㎡ | 2,300万円 | 575,000円/㎡ | 1,900,800円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 30㎡ | 830万円 | 276,667円/㎡ | 914,600円/坪 | 1964年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,800万円 | 430,769円/㎡ | 1,424,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 12,000万円 | 1,600,000円/㎡ | 5,289,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 2,300万円 | 511,111円/㎡ | 1,689,600円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,000万円 | 571,429円/㎡ | 1,889,000円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,900万円 | 414,286円/㎡ | 1,369,500円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 6,300万円 | 1,400,000円/㎡ | 4,628,100円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日吉の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県横浜市日吉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は396,250円/㎡（坪単価1,309,900円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の396,250円/㎡（坪単価1,309,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.09%と堅調です。投資対象として注目されます。
日吉の調査地点マップ
日吉の周辺環境・生活施設
日吉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停21件、幼稚園8件、郵便局3件、スーパーマーケット3件などがあります。最寄り駅は日吉駅（240m）です。
- チロル幼稚園幼稚園・約54m
- 日吉町バス停・約86m
- 常盤台バス停・約111m
- 横浜日吉七郵便局郵便局・約123m
- 宮前南バス停・約125m
- 日吉井田坂バス停・約136m
- くっくおさんぽ保育園社会福祉法人くっくあゆみの会幼稚園・約155m
- 一本橋バス停・約182m
- まいばすけっとスーパーマーケット・約186m
- 宮前中町バス停・約197m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日吉の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港北区日吉２丁目４６１番３基準地 | 925,000円/㎡ | 3,057,900円/坪 | +10.3% | 商業地 | 日吉（240m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉１丁目６７番９ | 458,000円/㎡ | 1,514,000円/坪 | +4.8% | 住宅地 | 日吉（800m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 448,000円/㎡ | 1,481,000円/坪 | +7.4% | 住宅地 | 日吉（800m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４ | 344,000円/㎡ | 1,137,200円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 日吉（1,600m） |
| 神奈川県横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２ | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 日吉（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日吉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日吉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。