港南（横浜市）の公示地価・実勢価格

港南の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

港南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

港南の中古マンションの実勢は約56.43万円/㎡（2025年・26件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約43.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約564,286円/㎡（2025年・26件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

港南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

港南の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市港南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は197,000円/㎡（坪単価651,200円）で、 前年比+1.0%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の197,000円/㎡（坪単価651,200円）、 最低価格は2021年（令和3年）の182,000円/㎡（坪単価601,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.62%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.62%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

港南の調査地点マップ

港南の周辺環境・生活施設

港南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は港南中央駅（1,000m）です。

• 桜台バス停・約130m
• 南高校前バス停・約135m
• 月見ヶ丘団地前バス停・約157m
• 横浜港南二郵便局郵便局・約180m
• 久保坂バス停・約276m
• 室の木幼稚園幼稚園・約319m
• 上永谷住宅入口バス停・約401m
• 室ノ木バス停・約402m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

港南の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。