瀬谷（横浜市）の公示地価・実勢価格

瀬谷の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

瀬谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

瀬谷の中古マンションの実勢は約48.57万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約91万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約32.2%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約485,714円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瀬谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瀬谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市瀬谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 前年比+5.5%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の181,000円/㎡（坪単価598,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.51%と堅調です。投資対象として注目されます。

瀬谷の調査地点マップ

瀬谷の周辺環境・生活施設

瀬谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は瀬谷駅（200m）です。

• 瀬谷四丁目バス停・約169m
• 瀬谷バス停・約241m
• 横浜さがみ幼稚園幼稚園・約262m
• 橋戸原バス停・約277m
• ワンピーススーパーマーケット・約307m
• 橋戸二丁目バス停・約308m
• ロピアスーパーマーケット・約309m
• イオンスタイル横浜瀬谷スーパーマーケット・約426m
• かしま2号公園バス停・約452m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瀬谷の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。