駒岡（横浜市）の公示地価・実勢価格・土地相場

駒岡の地価は横浜市で高い？町名別の平均・順位で比較

駒岡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

駒岡の土地（宅地）の実勢は坪単価 約60万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約20.4%安い水準です。中古マンションの実勢は約37.5万円/㎡（2025年・31件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約37.5万円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駒岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駒岡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約59.5万円/坪をベースに、横浜市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

駒岡の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

神奈川県横浜市駒岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は245,500円/㎡（坪単価811,600円）で、 前年比+4.5%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の245,500円/㎡（坪単価811,600円）、 最低価格は2013年（平成25年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.08%と堅調です。投資対象として注目されます。

駒岡の地価マップ（調査地点）

駒岡の周辺環境・生活施設

駒岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は綱島駅（2,200m）です。

• 明治横浜研究所前バス停・約225m
• 駒岡バス停・約227m
• 鷹野大橋バス停・約246m
• 横浜市駒岡保育園幼稚園・約260m
• 駒岡八幡神社前バス停・約300m
• 駒岡車庫バス停・約303m
• 旭変電所前バス停・約305m
• 駒岡不動尊前バス停・約337m
• 横浜駒岡郵便局郵便局・約346m
• 駒岡幼稚園幼稚園・約361m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駒岡の調査地点（2026年・全2地点）

駒岡の調査地点は工業地域（容積率100〜200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は150%で、横浜市全体の平均（187%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。