久玉町（天草市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県天草市久玉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,000円/㎡
坪単価 約62,800円/坪
前年比（町内平均）
-3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久玉町の地価は天草市で高い？町名別の平均・順位で比較
天草市内の町名別順位
5位/ 15町
久玉町の平均
19,000円/㎡
坪単価 約62,800円/坪
天草市の調査地点平均
43,554円/㎡
久玉町はその約0.4倍
久玉町の地価は、天草市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では天草市内15町中5位です。天草市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久玉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 330万円 | 11,786円/㎡ | 39,000円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 150万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 35万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 83万円 | 720円/㎡ | 2,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 50万円 | 1,923円/㎡ | 6,400円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 220万円 | 5,366円/㎡ | 17,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 200万円 | 19,048円/㎡ | 63,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 710万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 200万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 9,900万円 | 9,901円/㎡ | 32,700円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久玉町の調査地点マップ
久玉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県天草市久玉町字村田１４１１番２７基準地 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -3.1% | 商業地 | 久玉停（50m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久玉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久玉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。