志柿町（天草市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県天草市志柿町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,100円/㎡
坪単価 約99,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
志柿町の地価は天草市で高い？町名別の平均・順位で比較
天草市内の町名別順位
4位/ 15町
志柿町の平均
30,100円/㎡
坪単価 約99,500円/坪
天草市の調査地点平均
43,554円/㎡
志柿町はその約0.7倍
志柿町の地価は、天草市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では天草市内15町中4位です。天草市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
志柿町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 250万円 | 26,316円/㎡ | 87,000円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 450万円 | 29,032円/㎡ | 96,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 105㎡ | 170万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 33万円 | 700円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 300万円 | 5,172円/㎡ | 17,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 930万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 950万円 | 28,788円/㎡ | 95,200円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 1,700万円 | 21,250円/㎡ | 70,200円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 8件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
志柿町の調査地点マップ
志柿町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県天草市志柿町字樋渡６０３０番６２基準地 | 30,100円/㎡ | 99,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 中の浦停（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
志柿町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。志柿町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。