河浦町河浦（天草市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県天草市河浦町河浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
309,403円/㎡
坪単価 約1,022,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
河浦町河浦の地価は天草市で高い？町名別の平均・順位で比較
天草市内の町名別順位
1位/ 15町
河浦町河浦の平均
309,403円/㎡
坪単価 約1,022,800円/坪
天草市の調査地点平均
43,554円/㎡
河浦町河浦はその約7.1倍
河浦町河浦の地価は、天草市の調査地点平均の約7.1倍で、町名別の平均価格では天草市内15町中1位です。天草市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
河浦町河浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 1,100万円 | 11,340円/㎡ | 37,500円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 150万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 130万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 100万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 100万円 | 714円/㎡ | 2,400円/坪 | 1972年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 120万円 | 1,091円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 270万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 250万円 | 4,630円/㎡ | 15,300円/坪 | 1963年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 150万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 330万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
河浦町河浦の調査地点マップ
河浦町河浦の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県天草市河浦町河浦字榎ノ尾１１２６番２基準地 | 910,010円/㎡ | 3,008,300円/坪 | +0.0% | 林地 | 本渡港（27,000m） |
| 熊本県天草市河浦町河浦字妻道４６６０番１内基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | -1.0% | 商業地 | 河浦郵便局前停（100m） |
| 熊本県天草市河浦町河浦字四反田３１４１番２基準地 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 河浦車庫停（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
河浦町河浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。河浦町河浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。