亀場町亀川（天草市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の熊本県天草市亀場町亀川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
亀場町亀川の地価は天草市で高い？町名別の平均・順位で比較
亀場町亀川の地価は、天草市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では天草市内15町中2位です。天草市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
亀場町亀川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.2%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 41,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 42,100円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | -19.2% |
| 2024年 | 42,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 42,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 43,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 43,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 43,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 43,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 43,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
亀場町亀川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 65㎡ | 42万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 190㎡ | 820万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 6,900万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 710万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 860万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 1,500万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 880万円 | 32,593円/㎡ | 107,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 500万円 | 9,804円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 450万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
亀場町亀川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2014年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
熊本県天草市亀場町亀川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,900円/㎡（坪単価138,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の43,900円/㎡（坪単価145,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の41,900円/㎡（坪単価138,500円）でした。 8年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
亀場町亀川の調査地点マップ
亀場町亀川の周辺環境・生活施設
亀場町亀川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は恵比曽停駅（280m）です。
- 亀場簡易郵便局郵便局・約338m
- 亀川保育園幼稚園・約360m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
亀場町亀川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県天草市亀場町亀川字下浜田１８２番２外 | 41,900円/㎡ | 138,500円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 恵比曽停（280m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
亀場町亀川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。亀場町亀川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。