中原町（熊本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県熊本市中原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,400円/㎡
坪単価 約103,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中原町の地価は熊本市で高い？町名別の平均・順位で比較
熊本市内の町名別順位
117位/ 131町
中原町の平均
31,400円/㎡
坪単価 約103,800円/坪
熊本市の調査地点平均
153,452円/㎡
中原町はその約0.2倍
中原町の地価は、熊本市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では熊本市内131町中117位です。熊本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,000万円 | 76,923円/㎡ | 254,300円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 700㎡ | 5,200万円 | 74,286円/㎡ | 245,600円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 50㎡ | 87万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 910万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,600万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 2017年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中原町の調査地点マップ
中原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県熊本市西区中原町字境塘１０７６番３基準地 | 31,400円/㎡ | 103,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 西熊本（5,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。