二木（岩沼市）の公示地価・実勢価格・土地相場

二木の地価は岩沼市で高い？町名別の平均・順位で比較

二木の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

二木の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

二木で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約25.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

二木の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県岩沼市二木の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,000円/㎡（坪単価257,900円）で、 前年比+6.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.07%となっています。 強い上昇トレンドが12年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.07%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

二木の地価マップ（調査地点）

二木の周辺環境・生活施設

二木の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、スーパーマーケット4件、公園1件などがあります。最寄り駅は岩沼駅（800m）です。

• 二木の松史跡公園公園・約99m
• 市民図書館入口バス停・約100m
• 三品食品店スーパーマーケット・約203m
• 松山スーパーマーケット・約281m
• 竹駒神社前バス停・約286m
• 竹駒神社西バス停・約293m
• 目黒商店スーパーマーケット・約326m
• 那須平商店スーパーマーケット・約330m
• 竹駒神社前本町バス停・約353m
• バス停バス停・約358m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

二木の調査地点（2026年・全1地点）

二木の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、岩沼市全体の平均（206%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。