里の杜（岩沼市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県岩沼市里の杜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
里の杜の地価は岩沼市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩沼市内の町名別順位
8位/ 15町
里の杜の平均
64,000円/㎡
坪単価 約211,600円/坪
岩沼市の調査地点平均
53,367円/㎡
里の杜はその約1.2倍
里の杜の地価は、岩沼市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では岩沼市内15町中8位です。岩沼市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
里の杜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,400万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,000万円 | 146,341円/㎡ | 483,800円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,000万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,000万円 | 81,633円/㎡ | 269,900円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 8,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,700万円 | 84,375円/㎡ | 278,900円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,200万円 | 102,326円/㎡ | 338,300円/坪 | 2013年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 2,700万円 | 98,182円/㎡ | 324,600円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2022年 7件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
里の杜の調査地点マップ
里の杜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県岩沼市里の杜３丁目１番８基準地 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | +3.2% | 住宅地 | 岩沼（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
里の杜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。里の杜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。