今泉（仙台市）の公示地価・実勢価格・土地相場

今泉の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

今泉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

今泉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2016年・6件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約19.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

今泉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

今泉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約18.6万円/坪をベースに、仙台市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

今泉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市今泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は100,000円/㎡（坪単価330,600円）で、 前年比+8.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2011年（平成23年）の60,800円/㎡（坪単価201,000円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.60%と堅調です。投資対象として注目されます。

今泉の地価マップ（調査地点）

今泉の周辺環境・生活施設

今泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は河原町駅（5,400m）です。

• 六郷中学校入口バス停・約82m
• 六郷小学校前バス停・約182m
• 仙台今泉郵便局郵便局・約197m
• JA仙台六郷支店前バス停・約217m
• 六郷交番前バス停・約297m
• 六郷交番警察署・交番・約350m
• 今泉神社前バス停・約366m
• 小在家橋バス停・約411m
• 築道バス停・約450m
• 東高校入口バス停・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

今泉の調査地点（2026年・全2地点）

今泉の調査地点は第一種住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は仙台市全体の平均（228%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。