幸町（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市幸町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
幸町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
幸町の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中68位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
幸町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
幸町の中古マンションの実勢は約29.88万円/㎡（2025年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 166,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 154,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 141,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 96,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 113,750円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 83,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 81,700円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約298,788円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
幸町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 3,200万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 2,300万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 9,900万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,100万円 | 262,500円/㎡ | 867,800円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,500万円 | 230,769円/㎡ | 762,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 1,300万円 | 288,889円/㎡ | 955,000円/坪 | 1986年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
幸町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市幸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は166,500円/㎡（坪単価550,400円）で、 前年比+7.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の166,500円/㎡（坪単価550,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の73,700円/㎡（坪単価243,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.23%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.23%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
幸町の調査地点マップ
幸町の周辺環境・生活施設
幸町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、保育園3件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は陸前原ノ町駅（1,300m）です。
- 幸町交番警察署・交番・約66m
- 大梶バス停・約79m
- 幸町五丁目バス停・約165m
- 幸町小学校前バス停・約182m
- 仙台幸町郵便局郵便局・約207m
- ガス局前バス停・約261m
- 保育園ソレイユ保育園・約268m
- 幸町 すいせん保育所保育園・約317m
- 二の森バス停・約336m
- 中江一丁目バス停・約347m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
幸町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３ | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | +8.7% | 商業地 | 陸前原ノ町（1,300m） |
| 宮城県仙台市宮城野区幸町２丁目１５番１５ | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | +6.6% | 住宅地 | 東照宮（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
幸町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。幸町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。