松が丘（仙台市）の公示地価・実勢価格

松が丘の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

松が丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約19.3%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松が丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松が丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

2023年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市松が丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+4.2%となっています。 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+7.14%となっています。 強い上昇トレンドが3年連続しており、直近4年間の年平均成長率も7.14%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

松が丘の調査地点マップ

松が丘の周辺環境・生活施設

松が丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は八木山動物公園駅（900m）です。

• 松が丘中バス停・約47m
• NTT八木山交換所前バス停・約144m
• 松が丘バス停・約180m
• 桜木町バス停・約319m
• 青山一丁目バス停・約324m
• 青山桜木バス停・約385m
• 佐重商店スーパーマーケット・約403m
• 八木山本町一丁目バス停・約413m
• 八木山本町二丁目バス停・約416m
• 八木山小学校前バス停・約448m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松が丘の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。