松森（仙台市）の公示地価・実勢価格

松森の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

松森の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松森の中古マンションの実勢は約21.43万円/㎡（2022年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約61.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約214,286円/㎡（2022年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松森の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松森の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市松森の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,400円/㎡（坪単価249,300円）で、 前年比+2.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.30%となっています。 強い上昇トレンドが14年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.30%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

松森の調査地点マップ

松森の周辺環境・生活施設

松森の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、スーパーマーケット2件、保育園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は黒松駅（2,300m）です。

• ヤマザワ南光台店スーパーマーケット・約121m
• 松森明神バス停・約127m
• 南光のぞみ保育園保育園・約153m
• 清水寺前バス停・約226m
• 泉市名坂簡易郵便局郵便局・約247m
• 鹿島ショッピングタウンバス停・約273m
• 松森市民センター入口バス停・約289m
• 鶴が丘二丁目バス停・約352m
• 南光台東一丁目西バス停・約354m
• ジャパンミート生鮮館スーパーマーケット・約362m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松森の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。