泉崎（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市泉崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
247,000円/㎡
坪単価 約816,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉崎の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
42位/ 210町
泉崎の平均
247,000円/㎡
坪単価 約816,500円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
泉崎はその約0.6倍
泉崎の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中42位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉崎の実勢価格（実際の取引価格）
泉崎の中古マンションの実勢は約27.45万円/㎡（2025年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約274,510円/㎡（2025年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
泉崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 5,800万円 | 429,630円/㎡ | 1,420,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,800万円 | 373,333円/㎡ | 1,234,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 4,000万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 5,800万円 | 446,154円/㎡ | 1,474,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,400万円 | 282,353円/㎡ | 933,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 4,200万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,900万円 | 253,333円/㎡ | 837,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 990㎡ | 19,000万円 | 191,919円/㎡ | 634,400円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2024年 14件
2023年 18件
2022年 23件
2021年 12件
2019年 5件
2014年 14件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉崎の調査地点マップ
泉崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区泉崎１丁目２１番７基準地 | 247,000円/㎡ | 816,500円/坪 | +4.7% | 住宅地 | 〔地〕長町南（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。