福住町（仙台市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県仙台市福住町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
前年比（町内平均）
+6.7%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
福住町の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
112位/ 210町
福住町の平均
112,000円/㎡
坪単価 約370,200円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
福住町はその約0.3倍
福住町の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中112位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
福住町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 4,200万円 | 254,545円/㎡ | 841,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,100万円 | 390,476円/㎡ | 1,290,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 3,100万円 | 93,939円/㎡ | 310,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 9,000万円 | 486,486円/㎡ | 1,608,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,500万円 | 346,154円/㎡ | 1,144,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,700万円 | 361,538円/㎡ | 1,195,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 8,500万円 | 515,152円/㎡ | 1,703,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 9,700万円 | 146,970円/㎡ | 485,900円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 3,000万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 2,600万円 | 305,882円/㎡ | 1,011,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2022年 7件
2013年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
福住町の調査地点マップ
福住町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７基準地 | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +6.7% | 住宅地 | 福田町（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
福住町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。福住町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。