萩野町(仙台市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の宮城県仙台市萩野町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
240,000円/㎡
坪単価 約793,400円/坪
前年比(町内平均)
+4.8%
実勢 土地 坪単価(2015年)
462,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

萩野町の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較

仙台市内の町名別順位
45/ 210
萩野町の平均
240,000円/㎡
坪単価 約793,400円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
萩野町はその約0.6

萩野町の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では仙台市210町中45位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

萩野町の実勢価格(実際の取引価格)

萩野町の中古マンションの実勢は約24.89万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約46万円(2015年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2015140,000円/㎡462,800円/坪
201083,000円/㎡274,400円/坪
2007110,000円/㎡363,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約248,897円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

萩野町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡4,600万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2025年
2025Q4中古マンション等60㎡550万円91,667円/㎡303,000円/坪1975年
2025Q4宅地(土地と建物)135㎡4,900万円362,963円/㎡1,199,900円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)150㎡3,900万円260,000円/㎡859,500円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)980㎡25,000万円255,102円/㎡843,300円/坪1985年
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡4,500万円333,333円/㎡1,101,900円/坪2025年
2025Q3中古マンション等35㎡500万円142,857円/㎡472,300円/坪1975年
2025Q3宅地(土地と建物)75㎡4,400万円586,667円/㎡1,939,400円/坪2025年
2025Q2中古マンション等70㎡2,200万円314,286円/㎡1,039,000円/坪1997年
2025Q2中古マンション等85㎡2,000万円235,294円/㎡777,800円/坪1975年

取引件数の推移(流動性の目安)

202518
202419
202310
202212
202116
20206
20186
201715

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

萩野町の調査地点マップ

萩野町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目2番11基準地240,000円/㎡793,400円/坪+4.8%住宅地[地]卸町(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

萩野町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。萩野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。