角五郎(仙台市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の宮城県仙台市角五郎基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.9%
実勢 土地 坪単価(2017年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

角五郎の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較

仙台市内の町名別順位
53/ 210
角五郎の平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
角五郎はその約0.5

角五郎の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では仙台市210町中53位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

角五郎の実勢価格(実際の取引価格)

角五郎の中古マンションの実勢は約38.57万円/㎡(2023年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2017180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約385,714円/㎡2023・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

角五郎の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等70㎡1,700万円242,857円/㎡802,800円/坪1999年
2025Q2宅地(土地と建物)130㎡3,400万円261,538円/㎡864,600円/坪2005年
2025Q2宅地(土地と建物)250㎡4,000万円160,000円/㎡528,900円/坪1979年
2025Q2宅地(土地と建物)500㎡4,200万円84,000円/㎡277,700円/坪
2025Q1宅地(土地)210㎡2,900万円140,000円/㎡462,800円/坪
2024Q4中古マンション等75㎡2,600万円346,667円/㎡1,146,000円/坪2008年
2024Q4中古マンション等80㎡2,600万円325,000円/㎡1,074,400円/坪2008年
2024Q3宅地(土地)140㎡3,000万円210,000円/㎡694,200円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)450㎡41,000万円911,111円/㎡3,011,900円/坪2022年
2024Q1宅地(土地)160㎡2,600万円160,000円/㎡528,900円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20235
20227
20219
20175
20166
20156
20139
20096

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

角五郎の調査地点マップ

角五郎の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目107番41基準地212,000円/㎡700,800円/坪+2.9%住宅地〔地〕国際センター(1,300m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

角五郎の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。角五郎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。