角五郎(仙台市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の宮城県仙台市角五郎の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
前年比(町内平均)
+2.9%
実勢 土地 坪単価(2017年)
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
角五郎の地価は仙台市で高い?町名別の平均・順位で比較
仙台市内の町名別順位
53位/ 210町
角五郎の平均
212,000円/㎡
坪単価 約700,800円/坪
仙台市の調査地点平均
410,548円/㎡
角五郎はその約0.5倍
角五郎の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中53位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
角五郎の実勢価格(実際の取引価格)
角五郎の中古マンションの実勢は約38.57万円/㎡(2023年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約385,714円/㎡(2023年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
角五郎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,700万円 | 242,857円/㎡ | 802,800円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,400万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 4,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 4,200万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 2,900万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,600万円 | 346,667円/㎡ | 1,146,000円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,600万円 | 325,000円/㎡ | 1,074,400円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 3,000万円 | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 41,000万円 | 911,111円/㎡ | 3,011,900円/坪 | 2022年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 2,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2023年 5件
2022年 7件
2021年 9件
2017年 5件
2016年 6件
2015年 6件
2013年 9件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
角五郎の調査地点マップ
角五郎の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目107番41基準地 | 212,000円/㎡ | 700,800円/坪 | +2.9% | 住宅地 | 〔地〕国際センター(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
角五郎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。角五郎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。