金剛沢（仙台市）の公示地価・実勢価格

金剛沢の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

金剛沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2007年・5件）で、公示地価に対して実勢は約6.5%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

金剛沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

金剛沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市金剛沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,800円/㎡（坪単価230,700円）で、 前年比+6.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）、 最低価格は2012年（平成24年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.92%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.92%と堅調です。投資対象として注目されます。

金剛沢の調査地点マップ

金剛沢の周辺環境・生活施設

金剛沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、保育園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は長町南駅（3,500m）です。

• 鈎取三丁目バス停・約339m
• 仙台西高校前バス停・約375m
• 西多賀学園 まつぼっくり保育園保育園・約405m
• 鈎取二丁目バス停・約428m
• テルマートスーパーマーケット・約435m
• 第二羽黒台バス停・約440m
• 西の平二丁目バス停・約500m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

金剛沢の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。