鈎取（仙台市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の宮城県仙台市鈎取の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
鈎取の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較
鈎取の地価は、仙台市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では仙台市内210町中125位です。仙台市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鈎取の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2023年・11件）で、公示地価に対して実勢は約5.2%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 93,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 88,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 81,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 75,100円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | +5.2% |
| 2022年 | 73,000円/㎡ | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +2.7% |
| 2021年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 71,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 65,500円/㎡ | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | +20.6% |
| 2018年 | 59,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 55,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
鈎取の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 530万円 | 22,083円/㎡ | 73,000円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 3,200万円 | 256,000円/㎡ | 846,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 700万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 910㎡ | 730万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 1,700万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,200万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 1,800万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鈎取の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
宮城県仙台市鈎取の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,300円/㎡（坪単価308,400円）で、 前年比+6.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の93,300円/㎡（坪単価308,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.90%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.90%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
鈎取の調査地点マップ
鈎取の周辺環境・生活施設
鈎取の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は〔地〕長町南駅（2,800m）です。
- 仙台西高校前バス停・約170m
- 西高校入口バス停・約210m
- テルマートスーパーマーケット・約291m
- 鈎取二丁目バス停・約312m
- 鈎取三丁目バス停・約364m
- 八木山南六丁目バス停・約480m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
鈎取の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県仙台市太白区鈎取１丁目２３３番１基準地 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +5.7% | 商業地 | 〔地〕長町南（2,800m） |
| 宮城県仙台市太白区鈎取３丁目８８番１１ | 93,300円/㎡ | 308,400円/坪 | +6.0% | 住宅地 | 長町南（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鈎取の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鈎取の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。