鶴ケ谷（仙台市）の公示地価・実勢価格

鶴ケ谷の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

鶴ケ谷の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

鶴ケ谷の中古マンションの実勢は約21.25万円/㎡（2022年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約5.8%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約212,500円/㎡（2022年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鶴ケ谷の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鶴ケ谷の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市鶴ケ谷の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）、 最低価格は2011年（平成23年）の58,900円/㎡（坪単価194,700円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。

鶴ケ谷の調査地点マップ

鶴ケ谷の周辺環境・生活施設

鶴ケ谷の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、消防署1件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は旭ヶ丘駅（4,000m）です。

• 鶴ケ谷七丁目西バス停・約100m
• 宮城野消防署 鶴谷出張所消防署・約192m
• 鶴ケ谷七丁目東バス停・約208m
• 鶴ケ谷六丁目 東小学校前バス停・約262m
• 鶴ケ谷七丁目南バス停・約301m
• 鶴ヶ谷東光台団地前バス停・約323m
• 鶴ケ谷八丁目バス停・約327m
• 鶴ヶ谷中央バス停・約349m
• 鶴ヶ谷交番警察署・交番・約359m
• 仙台鶴ケ谷郵便局郵便局・約377m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鶴ケ谷の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。