黒松（仙台市）の公示地価・実勢価格

黒松の地価は仙台市で高い？町名別の平均・順位で比較

黒松の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

黒松の中古マンションの実勢は約24.71万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2021年・8件）で、公示地価に対して実勢は約26.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約247,059円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

黒松の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

黒松の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県仙台市黒松の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の75,900円/㎡（坪単価250,900円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+3.24%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近18年間の年平均成長率も3.24%と堅調です。投資対象として注目されます。

黒松の調査地点マップ

黒松の周辺環境・生活施設

黒松の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、保育園1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は黒松駅（570m）です。

• 黒松二丁目バス停・約105m
• 黒松保育所保育園・約204m
• 泉黒松郵便局郵便局・約240m
• 黒松一丁目バス停・約240m
• 虹の丘団地入口バス停・約370m
• わかくさ幼稚園幼稚園・約447m
• 双葉ケ丘交番警察署・交番・約462m
• 黒松団地入口バス停・約480m
• みやぎ生協 黒松店スーパーマーケット・約484m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

黒松の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。