並柳（松本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県松本市並柳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
56,500円/㎡
坪単価 約186,800円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約231,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
並柳の地価は松本市で高い？町名別の平均・順位で比較
松本市内の町名別順位
28位/ 49町
並柳の平均
56,500円/㎡
坪単価 約186,800円/坪
松本市の調査地点平均
61,804円/㎡
並柳はその約0.9倍
並柳の地価は、松本市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では松本市内49町中28位です。松本市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
並柳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2023年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2021年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2020年 | — | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | — |
| 2011年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
並柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 3,500万円 | 74,468円/㎡ | 246,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 4,200万円 | 182,609円/㎡ | 603,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 3,500万円 | 137,255円/㎡ | 453,700円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,500万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,000万円 | 74,000円/㎡ | 244,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,100万円 | 215,789円/㎡ | 713,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,500万円 | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,300万円 | 227,586円/㎡ | 752,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,100万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 9件
2021年 8件
2020年 7件
2018年 6件
2013年 11件
2011年 6件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
並柳の調査地点マップ
並柳の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市並柳１丁目１０８番１基準地 | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 南松本（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
並柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。並柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。