鎌田（松本市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県松本市鎌田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
67,800円/㎡
坪単価 約224,100円/坪
前年比（町内平均）
+3.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
鎌田の地価は松本市で高い？町名別の平均・順位で比較
松本市内の町名別順位
19位/ 49町
鎌田の平均
67,800円/㎡
坪単価 約224,100円/坪
松本市の調査地点平均
61,804円/㎡
鎌田はその約1.1倍
鎌田の地価は、松本市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では松本市内49町中19位です。松本市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
鎌田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,900万円 | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,900万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 125㎡ | 400万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 110㎡ | 300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,100万円 | 80,769円/㎡ | 267,000円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 1,000万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,100万円 | 79,245円/㎡ | 262,000円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,100万円 | 72,414円/㎡ | 239,400円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,000万円 | 272,727円/㎡ | 901,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
鎌田の調査地点マップ
鎌田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市鎌田１丁目４７８８番３基準地 | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | +3.0% | 住宅地 | 松本（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
鎌田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。鎌田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。