七日町（新潟市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県新潟市七日町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
七日町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
七日町の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中158位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
七日町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,440円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,480円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,530円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 10,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 10,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
七日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 300万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 60万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 130万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 300万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 600万円 | 8,696円/㎡ | 28,700円/坪 | 1993年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 350万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 150万円 | 2,830円/㎡ | 9,400円/坪 | 1973年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 340万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 3,200万円 | 24,615円/㎡ | 81,400円/坪 | 2014年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
七日町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市七日町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,440円/㎡（坪単価31,200円）で、 前年比-0.4%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,500円/㎡（坪単価38,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,440円/㎡（坪単価31,200円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.15%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.15%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
七日町の調査地点マップ
七日町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市秋葉区七日町字屋敷９０５番１ | 9,440円/㎡ | 31,200円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 荻川（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
七日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。七日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。