五十嵐一の町（新潟市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県新潟市五十嵐一の町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
五十嵐一の町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
五十嵐一の町の地価は、新潟市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中73位です。新潟市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五十嵐一の町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約13.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 63,400円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 62,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 62,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 61,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 61,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 61,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 61,400円/㎡ | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | -13.7% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
五十嵐一の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,900万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 410万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 7,000万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 3,800万円 | 46,914円/㎡ | 155,100円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,200万円 | 88,889円/㎡ | 293,800円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 170万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 890㎡ | 1,500万円 | 16,854円/㎡ | 55,700円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 450万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五十嵐一の町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県新潟市五十嵐一の町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,400円/㎡（坪単価209,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の132,000円/㎡（坪単価436,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の61,300円/㎡（坪単価202,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
五十嵐一の町の調査地点マップ
五十嵐一の町の周辺環境・生活施設
五十嵐一の町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は新潟大学前駅（650m）です。
- 新大国道口バス停・約105m
- 新大入口バス停・約292m
- 坂井バス停・約441m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
五十嵐一の町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市西区五十嵐一の町６７４８番９ | 63,400円/㎡ | 209,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 新潟大学前（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五十嵐一の町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五十嵐一の町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。