信濃町（新潟市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県新潟市信濃町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約429,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
信濃町の地価は新潟市で高い？町名別の平均・順位で比較
新潟市内の町名別順位
22位/ 166町
信濃町の平均
131,000円/㎡
坪単価 約433,100円/坪
新潟市の調査地点平均
72,594円/㎡
信濃町はその約1.8倍
信濃町の地価は、新潟市の調査地点平均の約1.8倍で、町名別の平均価格では新潟市内166町中22位です。新潟市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
信濃町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約43万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
信濃町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,200万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,600万円 | 148,571円/㎡ | 491,100円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,600万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,200万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,300万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1967年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 880万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 250万円 | 45,455円/㎡ | 150,300円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,600万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
信濃町の調査地点マップ
信濃町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県新潟市中央区信濃町２２番１３基準地 | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 関屋（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
信濃町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。信濃町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。